1Q清首輪票王首日清

8/29次輪發售日

133次輪價單單位

37次輪招標單位

最新消息 · 首輪 1Q 清 · 次輪 8/29

左圖睇成績 · 右圖睇下一步 · 次輪價單已更新

點解關注次輪

首輪被市場稱為西九龍票王，首日 1Q 清（180 伙價單單位），其中約 20% 大手客、20% 內地客。勢頭延續，發展商記者會公布：次輪鐵定 8 月 29 日發售價單 133 伙及招標 37 伙（招標唔使抽籤）。最新 Round 2 價單 PDF 已上線。

叡璟首輪票王首日1Q清：180伙價單單位，約20%大手客、20%內地客 — Round1 清 · 票王首日 1Q 清 · 點擊可放大

叡璟次輪記者會：鐵定8月29日發售價單133伙及招標37伙 — 次輪宣發 · 8/29 · 133＋37 · 點擊可放大

次輪你要記住呢三點

8/29次輪發售日

133價單單位

37招標單位

首輪（已完）票王首日 1Q 清 · 180 伙價單單位
8/29（五）次輪發售 · 價單 133 伙＋招標 37 伙
招標軌唔使抽籤 · 宜盡早準備標書／意向
價單 PDF叡璟價單 Round2 已上線 · 可下載／預覽

次輪認購細則（截票／抽籤／揀樓時間）以發展商最新公佈為準。專人可即時 WhatsApp／微信解讀價單同招標單位。

睇次輪價單 PDF WhatsApp 咨詢

首輪回顧 · A／B 組（已完結）

首輪 180 伙已 1Q 清 · 以下為當時辦法備查 · 次輪細則以最新公佈為準

A 組 · 約 82 伙

2–4 間

最少 1 間三房（必須）；最多 2 間三房、最多 1 間一房。

B1 · 指定人士

只買 1 間

當時此輪只售合共 20 個單位。須持在職證明、「潤工作」截圖、員工證正本等。

B2 組

1–2 間

普通抽籤組。公司名義排最後。加名／甩名須關係證明正本，不接受宣誓紙。

首輪揀樓次序曾為 A → B1 → B2。次輪若有新辦法，會第一時間更新本頁；亦可 WhatsApp／微信確認。

開價解讀 · 進入次輪

首輪已 1Q 清 · 次輪 8/29：價單 133 伙＋招標 37 伙。完整價表見價單專頁。

方式 A · 價單單位

次輪 · 133 伙 · 8/29

首輪 180 伙已首日 1Q 清。次輪價單 133 伙；折後 2 房示范曾低至约 $16,538／呎。

睇 Round2 PDF →

方式 B · 招標

次輪 · 37 伙

唔使抽籤。次輪招標 37 伙；天地多為價高者得。招標圖及 Round2 PDF 已上線。

睇招標單位 →

同樣買西九龍南昌站生活圈：
匯璽近期二手 2 房成交約 $25,700–$28,500／呎；
叡璟開價折後 2 房示范低至約 $16,538／呎 —— 呎價平過同區二手約三成，仲係全新華潤期房。

例子 B · 1 房

3(3B)座 5 樓 C · 304 呎

價單第 1 號最低售價示范

$529.8 萬

折後約 $17,428／呎

原價 $630.7 萬 · 叠滿折扣後

例子 A · 2 房 · 最低呎價

3(3B)座 5 樓 F · 448 呎

今次開價最搶眼戶型

$740.9 萬

折後約 $16,538／呎

原價 $882 萬 · 主力換樓客首選

例子 E · 3 房 1 套

3(3A)座 5 樓 A · 657 呎

價單第 1 號最低 3 房示范

$1,160.8 萬

折後約 $17,668／呎

原價 $1,381.8 萬 · 家庭升級

對比	叡璟（首輪·折後示范）	匯璽（南昌站·近期二手）	Park Silicon（古洞北）
2 房呎價	約 $16,538 起記者會例子 A · 448 呎	約 $25,700–$28,5002026 年註冊處成交參考	約 $17,600+ 均價第 1 輪市場參考
1 房呎價	約 $17,428304 呎示范	約 $22,000–$24,700350–379 呎成交	—
物業狀態	全新期房 · 華潤第 1 期	樓齡約 8 年二手	新界北 · 鐵路配套仍成型中
生活圈	西南九龍 · 南昌站	南昌站上蓋	古洞北 · 北部都會區

匯璽成交資料摘自市場公開註冊處／代理平台（2026 年 7–8 月）；Park Silicon 為第 1 輪市場均價參考。叡璟為發展商記者會示范（叠滿折扣），實際成交視乎樓層、付款計劃及合約。

首輪 · 已 1Q 清

票王首日清貨 · 勢如破竹

首輪價單單位 180 伙首日 1Q 清
約 20% 大手客、約 20% 內地客
西九龍票王勢頭已驗證

次輪 · 8/29

133 價單＋37 招標 · 窗口開啟

鐵定 8 月 29 日次輪發售
價單 133 伙＋招標 37 伙（唔使抽籤）
Round 2 價單 PDF 已更新 · 宜盡早準備

次輪價單 PDF → WhatsApp 咨詢

銷售流程 · 進入次輪

首輪已清 · 次輪 8/29 · 詳情見價單專頁

首輪 · 已完結 票王首日 1Q 清 · 180 伙價單單位。

次輪記者會 公布鐵定 8/29 發售價單 133 伙＋招標 37 伙。

29/8（五）次輪發售 價單單位 133 伙 · 招標單位 37 伙（唔使抽籤）。

Round 2 價單 PDF 已上線 · 下載／預覽。

價單與完整安排 → WhatsApp 跟進

次輪截票／抽籤／揀樓時間如有公佈，會即時更新；一切以發展商最新公佈為準。

發展商宣傳片

華潤置地 · 叡璟 THE STERLING 官方宣傳影片

樓書 · 價單 · 即時索取

次輪 8/29 · 價單 133＋招標 37 · Round2 PDF 已更新

Round 2

次輪價單 PDF

叡璟價單 Round2 已上線；記者會公布價單 133 伙＋招標 37 伙。

價單專頁 →

現可下載

售樓說明書（樓書）

項目配套、戶型分布、交樓標準及法定資料。官方 PDF 已上載。

下載／預覽樓書 →

示範單位 · 預約須知

示範單位可預約參觀（以當日開放安排為準）。現有 2 個無改動示範：1 房約 313 呎、2 房約 473 呎。次輪詳情見最新消息。

01

28 樓 B · 一房

無改動示範 · 約 313 呎 · 影片已上線

觀看 → 02

28 樓 H · 兩房

無改動示範 · 約 473 呎 · 影片已上線

觀看 →

進入示範單位專頁 →　·　第三個示範稍後開放

第 1 期戶型 · 官方圖則

第 1 期約 507 伙。面積及伙數摘自官方平面圖則；售價以價單為準。

戶型	約伙數	實用面積（呎）	備註
1 房（開放廚）	111	304–313	見價單
2 房（開放廚）	222	408–476	主力戶型
3 房（開放廚）	37	558–559	見價單
3 房 1 套	111	655–680	見價單
平台／頂層特色戶	26	267–676	見圖則

全盤逾 2,206 伙。示範單位見 28 樓 B（約 313 呎）／28 樓 H（約 473 呎）。現可經或 WhatsApp 索取最新推售安排。

為什麼關注叡璟

西南九龍大型綜合發展 · 南昌站生活圈

市區大型供應

全盤逾 2,206 伙、6 座住宅，屬西南九龍近十年罕見大型項目；第 1 期約 507 伙率先登場，兩房開放廚約 408–476 呎。

鐵路生活圈 · 40 校網

位處長沙灣發祥街西 8 號，鄰近南昌站／荔枝角站／長沙灣站；小學屬 40 校網，中學深水埗區（以教育局劃分為準）。

約 27 萬呎會所

會所約 27 萬呎，設約 30 米室外泳池、約 25 米室內泳池及多功能室內運動場等（細節以售樓說明書為準）。

約 10 萬呎基座商場

華潤置地發展；基座商場約 10 萬呎，擬引進華潤萬象生活，打造住戶一站式購物休閒配套。

次輪 8/29 · 專人即時跟進

Round2 價單 · 招標 37 伙 · 示範單位預約 · 一對一置業顧問

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